Itapema vive uma nova etapa de expansão urbana impulsionada por obras de infraestrutura turística e projetos de requalificação da orla que já movimentam o mercado imobiliário da cidade.

Atualmente na segunda posição do ranking nacional do Índice FipeZAP, atrás apenas de Balneário Camboriú, o município concentra as atenções do setor com dois projetos considerados estratégicos para a valorização imobiliária da região: o alargamento da faixa de areia da Meia Praia e o complexo turístico formado pelo Píer Oporto e pela futura roda-gigante It!Wheel.

O projeto de alargamento da Meia Praia recebeu neste mês a Licença Ambiental de Instalação emitida pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina. A autorização permite ao município avançar para a etapa de licitação da obra.

O investimento previsto é de R$ 60 milhões, dividido entre a prefeitura e o Governo de Santa Catarina. O projeto prevê o lançamento de 416 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros da orla, entre os molhes dos rios Perequê e Taboleiro das Oliveiras.

Segundo a prefeitura, a ampliação da faixa de areia deve variar entre 20 e 60 metros, conforme o trecho. A previsão é de início das obras em agosto de 2026, após o período de defeso, com prazo estimado de quatro meses.

A administração municipal projeta impacto direto na valorização dos imóveis da região. O prefeito Alexandre Xepa afirmou que a requalificação da orla deve elevar significativamente os valores imobiliários da cidade.

“Depois do alargamento eu não tenho dúvida nenhuma que vai ser o metro quadrado mais valorizado do Brasil”, declarou o prefeito.

Enquanto o alargamento ainda aguarda o início das obras, outro empreendimento já começou a alterar a paisagem da cidade. Inaugurado em dezembro de 2025, o Píer Oporto passou a integrar os novos polos turísticos da Meia Praia.

O complexo possui cerca de 300 metros sobre o mar e mais de 18 mil metros quadrados de área construída. O espaço reúne restaurantes, lojas, quiosques, academia, áreas de convivência e mais de 50 operações comerciais.

Entre os destaques do empreendimento está uma unidade do Hard Rock Cafe construída sobre a água, apresentada pelos responsáveis como a única da marca no mundo com essa característica.

Segundo o diretor-presidente do Píer Oporto, Maycol Marini, a estrutura exigiu soluções específicas para operação em ambiente marítimo.

Ao lado do píer, a montagem da It!Wheel já alcançou 40% da execução da estrutura principal. O projeto prevê investimento de R$ 50 milhões.

A roda-gigante terá 60 metros de altura, 30 cabines e mais de 30 mil luzes de LED integradas ao sistema de iluminação. O complexo também contará com espaços voltados a comércio, gastronomia e entretenimento.

O setor imobiliário acompanha os projetos com expectativa de aceleração na valorização dos imóveis da cidade.

Nos últimos anos, Itapema registrou crescimento populacional, expansão da construção civil e aumento no fluxo turístico. A combinação entre requalificação urbana e novos equipamentos turísticos reforça a projeção de consolidação da cidade como um dos principais destinos imobiliários e turísticos do litoral brasileiro.