O litoral de Santa Catarina continua a se afirmar como um dos epicentros do mercado imobiliário brasileiro, atraindo uma combinação de investidores, turistas e brasileiros de alta renda.
Crédito: Divulgação/Urbani Cidades
Cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis têm sido destinos cobiçados por quem busca qualidade de vida e um retorno atraente em investimentos imobiliários. Em meio a essa crescente valorização, a incorporadora Urbani Cidades anunciou um projeto audacioso que promete transformar a cidade de Tijucas: o bairro residencial "Flores de Sal".
Um novo horizonte para Tijucas
Com uma população de 51,5 mil habitantes, de acordo com o Censo de 2022 do IBGE, Tijucas se prepara para um crescimento substancial. O novo empreendimento da Urbani Cidades tem a ambição de criar um bairro que abrigará aproximadamente 25 mil moradores, um número que representa quase metade da população atual da cidade. Localizado a cerca de 35 km de Balneário Camboriú e 50 km de Florianópolis, o projeto será construído em um terreno de 4,6 milhões de metros quadrados às margens da rodovia SC-410, que liga Tijucas a São João Batista.
"Flores de Sal": Uma visão ambiciosa
Batizado de "Flores de Sal", o empreendimento visa comercializar 7 mil lotes e será desenvolvido em fases. A primeira fase cobre uma área de 500 mil m² e inclui a entrega de 623 lotes com tamanhos que variam entre 250 m² e 360 m². O objetivo inicial é acomodar 2 mil pessoas até 2027, com a perspectiva de expandir a população à medida que o projeto avança.
Luciana Pereira, Diretora Executiva da Urbani Cidades, destaca a importância do projeto: “O litoral catarinense está em expansão, mas muita gente que chega aqui não tem condições de morar nas principais localidades. Esta é uma oportunidade para elas.” Ela também observa que "Flores de Sal" oferece uma alternativa para aqueles que buscam moradias horizontais, algo que se tornou cada vez mais difícil em áreas como Balneário Camboriú e Itapema devido à verticalização e ao adensamento populacional.
Um bairro caminhável e integrado
O urbanismo de "Flores de Sal" é projetado para criar um ambiente vibrante e funcional. O bairro será dividido em áreas residenciais e comerciais, com a inclusão de supermercados, restaurantes e outros serviços. A ideia é que os moradores possam acessar áreas comerciais a cada 15 minutos de caminhada. No entanto, o projeto não prevê a instalação de pontos de ônibus, refletindo uma dependência da mobilidade automobilística, comum na região.
O planejamento inclui a construção de fachadas ativas e a possibilidade de incorporações verticais, garantindo que os prédios contribuam para o dinamismo do bairro. Para suportar o crescimento e a infraestrutura, o empreendimento contará com uma estação de tratamento de esgoto própria, além de avenidas pavimentadas e cabeamento subterrâneo.
Um novo ponto turístico
A Urbani Cidades não está apenas focada em criar um bairro residencial, mas também em transformar "Flores de Sal" em um novo ponto turístico na região. A fase inicial do projeto reserva mais de 100 mil m² para áreas de lazer, incluindo o "Parques das Flores", um espaço de 70 mil m² com playgrounds, pistas de caminhada e um lago de 25 mil m². Esses espaços serão abertos ao público em geral, não apenas aos residentes, com o objetivo de enriquecer a comunidade local e atrair visitantes.
Luciana Pereira expressa o compromisso da empresa com a região: “Nosso propósito é deixar um legado para Tijucas e agregar valor à região. Temos muito carinho pela região, já que o terreno está na nossa família desde 2002 e meu pai cresceu na cidade. Queremos criar um espaço onde as crianças possam brincar nos parques com segurança e os pais possam resgatar suas memórias de infância.”
Perspectivas futuras
A movimentação imobiliária em Tijucas, impulsionada pelo projeto "Flores de Sal", reflete a crescente valorização do litoral catarinense, que é lar de quatro das cinco cidades mais caras do Brasil, segundo o Índice do FipeZAP. O projeto não apenas promete oferecer novas oportunidades habitacionais, mas também promete ser um investimento promissor para quem busca retorno e qualidade de vida.
Com sua visão audaciosa e compromisso com a qualidade de vida e infraestrutura, "Flores de Sal" tem todos os ingredientes para se tornar um marco no mercado imobiliário de Santa Catarina, oferecendo um novo padrão de vida para residentes e atraindo a atenção de investidores e turistas para Tijucas.
