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Segundo um levantamento feito pelo vice coordenador do Núcleo dos Construtores e Imobiliárias da ACIT/ CDL de Tijucas, Pedro Sadi Pierezan, os números gerados em 2020 impressionam como podemos perceber abaixo:

Para entender um pouco sobre os números expressivos de unidades construídas pelo programa Minha Casa Minha Vida, hoje atual Casa Verde Amarela, vamos voltar 10 anos entre maio de 2009 e julho de 2019. Nesse período houve a contratação de 5,7 milhões de unidades com 4,3 milhões de unidades entregues, 222 mil em construção e 1,2 milhões de unidades a começar.

Em 2020 o programa representou 75% do mercado imobiliário.

Segundo um estudo da Abrainc – o Brasil terá uma demanda de 30,7 milhões de novas moradias até 2030, isso devido a uma estimativa de crescimento de 14,4 milhões de brasileiros, se considerarmos que o programa representa 75%, logo temos mais de 23 milhões de unidades a serem construídas pelo programa. Em 2019, o déficit habitacional era de 7,9 milhões de moradias.

Para entendermos um pouco como se calcula o déficit habitacional, foi dividido por região: Sudeste  40%, Nordeste 29%, Sul 12%, Norte 11% e Centro Oeste 8%.

Trazendo os números para nosso estado, em 2019 tinha um déficit de pouco mais de 200 mil moradias, segundo um estudo feito pela secretaria de desenvolvimento social / S.C. Nesse estudo ainda citam que déficit habitacional não é apenas falta de moradia, falta de moradia digna também entra na conta. Segundo a secretária da pasta Maria Elisa da Silveira de Caro, além da falta de dinheiro para atender essas famílias especialmente de baixa renda, as prefeituras encontram outro problema que é a falta de terrenos disponíveis e legalizados, projeto e equipe técnica formada e capacitada, pois das 295 prefeituras, no máximo 10 teriam esses terrenos disponíveis.

As obras geraram 3,5 milhões de empregos diretos desde seu início em 2009 até 2018, isso significa em média 390 mil empregos por ano, segundo dados da CBIC.

Nesse período a arrecadação foi de 163,4 bilhões de tributos diretos e indiretos, considerando todo o ciclo produtivo ao longo dos 9 anos a arrecadação proporcionada pelo Minha Casa Minha Vida, superou a soma dos subsídios concedidos no período.

Vamos analisar os números de Tijucas nos últimos dois anos, conforme tabela abaixo:

Um aumento de 10% na valorização do imóvel,      

Precisamos destacar que essa planilha se refere somente a imóveis financiados junto à Caixa Econômica Agência de Tijucas, levantamento feito junto com alguns construtores mostram que em 2020, aproximadamente 140 a 150 unidades foram financiadas em outras agências da Caixa como por ex. Porto Belo – Itapema e bancos privados.

Nesse sentido temos mais de R$ 20.000.000,00 a somar com o montante acima, um crescimento mais de 20% em relação aos números de 2019.

Não temos uma pesquisa para mensurar quantas pessoas trabalham diretamente nos canteiros de obras, mas se pegarmos uma média de 90 a 100 construtores x 10 = 900 a 1.000 pessoas trabalham diretamente nos canteiros. Gerando proporcionalmente esse mesmo número nos empregos indiretos; lojas de materiais de construção, fornecedores, fabricantes, prestadores de serviços entre outros somente dentro do município.

O valor pago para a Prefeitura entre janeiro a 10 de dezembro 2020 em ITBI, foi de R$ 3.520.266,16

Podemos observar segundo um levantamento feito junto a Prefeitura Municipal, os números mês a mês, conforme tabela abaixo: 

No início do ano com a pandemia, temíamos ter uma retração no mercado imobiliário, mas houve um crescimento muito considerável e os resultados apurados mostram isso.